项目类型：贸易构筑
，居住构筑

项目地址：北京市

项目规模：56㎡

设计功夫：2014 - 2016

建设方：北京市保险性住房建设投资中心

设计团队：中国构筑设计钻研院有限公司

建造团队：北京城建集团
，中国新兴建设
，北京城乡建设集团

获奖情况：北京市第十九届优良工程设计和第十六届优良工程勘测评比BIM设计优良奖

项目概况

本项目位于北京市东南部,分为器材两个区域
，其高层住宅14座
，东南角设置幼儿园及养老院。项目总构筑面积55万平方
，其中地上构筑面积29.4万平方米
，地下构筑面积25.6万平方米。

项目特色

1. 超大型全周期BIM设计项目

全专业、全过程（规划设计、初步设计、施工图设计）BIM设计项目。

2. 项目规模巨大、职能复杂

可充分阐扬BIM技术优势
，同时也给BIM设计利用带来挑战

3. 盛开街区、守护空间、混合职能

将原有大尺度的街区划分为多个幼街区
，各个街区内部形成里若干个围合空间
，每个组团都是一个多职能的复合体
，集中居住、贸易、活动服务等职能空间为社区提供方便。如此规划对BIM项目执行组织规划也提出了很高要求。

4. 多部门合作

项目规模巨大
，由中国院BIM设计钻研中心和居住事业部结合设计
，对项目设计治理、BIM团队治理、BIM执行规划等带来挑战。

BIM技术利用

1. 超大型项目BIM协同治理

2. BIM精密化设计: 解决复杂设计问题

3. BIM技术与住宅产业化结合

4. 虚构交付提升设计质量